REALShare, Real Estate Web Management & Sharing, di Criterio Selecta non è una semplice piattaforma informatica ma il sistema intelligente e sicuro di gestione degli immobili per utenti professionali selezionati.

I tuoi immobili non resteranno anonime inserzioni all’interno di un qualunque portale immobiliare, ma saranno valorizzati e resi più visibili attraverso il sistema che li inserirà direttamente e automaticamente in tutti i siti degli utenti professionali selezionati da “Criterio Selecta”.

Il sistema di gestione degli immobili che lavora per te.

Per entrare in Criterio Selecta non è necessario trovarsi in ufficio, basta avere un computer portatile o un palmare per accedere alla totalità dei servizi offerti. Attraverso REALShare si possono gestire tutti gli immobili del vostro portafoglio. Più immobili verranno inseriti nel circuito, più affari verranno generati dal sistema. “Criterio Selecta” è il sistema in continuo aggiornamento: le caratteristiche tecniche variano infatti in relazione all’andamento del mercato, all’evoluzione tecnologica e alle strategie adottate per offrire sempre agli utenti il miglior rapporto tra prestazioni, qualità e costi. “Criterio Selecta” garantisce la peculiarità del servizio attraverso una serie di standard:

• la descrizione della zona e dell’unità immobiliare ed eventuali particolari;
• la tavola della zona;
• la qualità delle fotografie e delle planimetrie inserite;
• le notizie, i tempi e le regole di risposta alle notifiche;
• l’etica da adottare con i clienti inviati.

Standard a cui l’utente è obbligato ad attenersi per assicurare la resa ottimale del circuito.

Obblighi e vantaggi degli utenti di REALShare.

Aderire a Criterio Selecta significa utilizzare il sistema offerto, accettando le norme previste dal contratto per tutelare ogni utente:

• chi avrà effettuato una vendita o una locazione avrà l’obbligo di inserire nel pannello di controllo la conclusione dell’affare;
• chi avrà concluso operazioni di vendita o di locazione dovrà sempre informare l’utente segnalatore dell’immobile se tali operazioni comporteranno ulteriori iniziative collegabili all’operazione principale;
• chi avrà archiviato una notifica con esito “negativo”, nel caso successivamente la stessa sia ridiventata operativa, avrà l’obbligo di ripristinare la notifica riattivando così le procedure connesse alle notifiche;
• ogni nominativo legato a notifiche o richieste deve intendersi di proprietà economica dell’utente segnalatore per un periodo di sessanta giorni, trascorsi i quali (purché, in tale periodo, non abbia mai generato alcun tipo di operazione anche non andata a buon fine) si deve ritenere libero da ogni vincolo economico;
• ogni utente avrà l’obbligo, per ogni immobile o richiesta inserita in “Criterio Selecta”, di richiedere, agli aventi diritto, il consenso secondo gli obblighi giuridici dettati dal legislatore a tutela della Privacy (art. 3 del D. lgs. N. 196 del 30 giugno 2003) rendendo indenne la società sia da tale obbligo sia da eventuali richieste di indennizzi per mancato ottemperamento alle normative sulla Privacy.

Regolamentazione degli affari sicuri generati da REALShare

Attraverso l’innovativo sistema di gestione degli immobili che utilizza il canale informatico, Criterio Selecta rivoluziona il concetto di condivisione di portafoglio immobiliare.

Gli immobili che ogni professionista, per motivi di opportunità, condivide con gli altri vengono ospitati anche sul loro sito moltiplicando così le possibilità di vendita. In questo modo si ottiene una resa ottimale in termini di tempo e di risorse per ciascun operatore.

Quando un professionista-utente avrà concluso operazioni di vendita o di locazione utilizzando REALShare, dovrà corrispondere al professionista-utente segnalatore del cliente, in assenza di eventuali accordi migliorativi, le seguenti percentuali:

1. 10% + I.V.A. dell’importo totale della mediazione percepita nel concorso alla vendita di un immobile posto in “Criterio Selecta”, mediante notifica e/o assistenza diretta;
2. 10% + I.V.A. dell’importo totale della mediazione percepita nel concorso alla locazione di un immobile posto in “Criterio Selecta”, mediante notifica e/o assistenza diretta;
3. 30% + I.V.A. dell’importo totale della mediazione percepita per operazioni derivate da vendite o locazioni conseguenti all’operazione primaria. Un vantaggio oltre che per chi conclude l'affare anche per l'utente segnalatore!